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刚需哭了!2018年房贷利率还要涨 买房成本更高了

来源:网络整理                  发布时间:2019-03-31

许多刚需买房人常常跟我诉苦,想在扬州买一套符合的新房真的太难了。

有的新房有钱也买不到,有的新房要高首付,甚至全款。

那些都是土豪们的游戏,我们刚需买房照旧要贷款的。然而此刻,多家银行房贷政策收紧,基准利率早已成为汗青的尘土!

本日下午,我花了两个小时的时间拨打了14家银行的电话,向他们咨询了今朝的贷款政策。

我发明,此刻扬州仅有3家银行首套房贷利率仍然上浮10%,除建树银行(行情601939,诊股)上浮20%外其余银行均上浮15%!所有银行二套房贷利率上浮20%起步!nRr财经快讯_海内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

从上面两张图上我们不难发明,9月份的时候,扬州大部门银行的首套房房贷利率都上浮了10%,工商银行甚至只上浮了5%,然而到了12月份,有一半银行的首套房房贷利率已经上浮到了15%,上浮10%的只剩6家。各人再看看我本日的观测,14家银行中仍然上浮10%的,只剩下3家!

下面我们再来看看二套房的环境,9月份的时候二套房房贷利率上浮10%,15%,20%的都有,并且首付三成的有许多。到了12月份上浮10%的银行已经没有了!只有工商银行跟中原银行两家任然上浮15%,然而到了一月份,上浮20%以下的银行已经绝迹了!!!

第三张图为近20年房贷利率表

调查上图近20年的房贷利率,我们不难发明,今朝的房贷利率还处于一个很低的程度,甚至可以说是近20年最低的程度,那么今后的房贷利率该何去何从呢?

整体阐明一下上面的数据,我们可以得出,这几个月来,扬州的银行房贷利率一直在上涨!并且我们也不难发明,2018年房贷利率不只不会下降,反而有大概继承迟钝上涨。

这对付刚需来说确实是一个不小的冲击了。尽量有关方面一直在号令,不要误伤刚需,不要误伤刚需,但实际上最受伤的还TM是刚需!

利率上浮带来的影响

利率上浮导致的功效就是购房本钱大幅增加,我们来算一笔账,以总价100万为例,按首付3成,贷款70万,30年计较。

①利率从早期9折调解为上浮10%,每月多还417元,总利钱多支出15万元。

②利率从早期的9折调解为上浮20%,每月多还634元,总利钱多支出23万元。

利率上浮,贷款却更难了

利率上浮了,买房本钱上涨了,贷款也更艰巨了。今朝贸易银行信贷额度普遍告急,银行的放贷实际上是有所倾斜的,二套房房贷利率普遍上浮20%-25%,对比首套房,银行更喜欢给二套房批贷。

小编寄语:

买房不易,且行且珍惜,没上车的赶忙上车,想换乘的掌握好机缘。

服膺习大大的辅导,不忘初心,砥砺前行。踏实事情,用心糊口。

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